无需抵押，凭装修合同就能低利率贷200万，有风险吗
装修贷款最高额度可达200万元？最近，有消息称凭一份装修合同，不需要抵押房子，就可向银行申请到200万元贷款。
“装修贷最高200万元确有其事，不过针对的是优质客户。”某商业银行相关人士告诉潮新闻记者，装修贷属于消费贷的一种，目前他们银行的最高额度确实是200万元。所谓优质客户，主要包括上市企业高管、国企高管以及一定行政级别以上的机关事业单位人员。
“这些优质客户申请装修贷，除了额度可以达到200万元上限之外，还不需要抵押房子，年利率要比当前的经营贷（3.2%）略高一点。当然，按照规定是要针对待装修的房子进行审核的，总不至于五六十方的房子需要200万元装修款。此外，还得提供相关的装修合同。”银行人士说。
银行人士还告诉潮新闻记者，如果是非优质客户，目前装修贷最高额度一般为50万元。但如果愿意提供房子作为抵押物的话，最高贷款额度也可以提高到200万元，年利率最低3.2%。
那么，可否将200万元装修贷用于提前偿还高利率的房贷？毕竟，前几年的房贷利率太高，如果是2021年七八月份最高点买的首套房，即便是在几次降息之后，目前的房贷利率仍然高达5.85%，远高于装修贷3.2%的利率。如此一来，很多人就会想到“借低还高”之举，就跟之前的经营贷一样。
不过，想法虽美，但实际操作未必行得通。潮新闻记者了解到，装修贷一般贷款年限为3年，也就是说3年之后要一次性还本，压力会非常大。这对普通业主而言，显然得不偿失。
此外，如果将装修贷资金挪作他用，将会面临法律风险。“如果贷款客户虚构贷款用途，显然涉嫌构成骗取贷款罪。在司法实践中，以欺骗手段取得100万元以上贷款，或者给金融机构造成20万元以上经济损失的，就有可能构成骗取银行贷款罪，刑期在3年以下。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师提醒说。
当然，因将贷款资金挪作他用而入刑的，现实中较为罕见，不过银行若在贷后审查发现资金违规，按照合同规定是可以提前收回贷款的。浙江省银保监局官网显示，每年都有大量因贷款资挪作他用的处罚案例。
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