5月楼市丨阳江成交3056套商品房，成交均价5228.65元/㎡，新增681套房源！
转眼间，2023年5月份已经过去，5月楼市表现如何？小狐从楼市政策、成交网签、市场供应等方面收集数据，通过数据分析，相信您会有自己的判断。
5月政策
01 两部门出手：规范房地产经纪服务
5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，要全面推行经纪从业人员实名登记，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或公开他人个人信息。
02 5月LPR与上月持平！
2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。自2022年8月份LPR下调之后，已连续9个月保持不变。
03 阳江出台“28条”房地产新政
5月，阳江市印发《阳江市关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，坚持“房住不炒”定位，从优化住房市场供给、提升行业服务效能、加强金融信贷支持力度、强化公积金贷款支持力度、规范商品房预售资金监管、优化房地产市场环境等6个方面提出28条政策措施，大礼支持刚性和改善性住房需求，以实现“稳定价、稳房价、稳预期”为工作目标，因城施策促进房地产业平稳健康发展。
04 阳江公积金新政执行
5月初，市住房公积金管理委员会通过决议：①职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；②开展职工在就业地缴存住房公积金，在阳江市购买自住住房的，可申请住房公积金个人住房贷款（借款人和配偶户籍地不受限制）；③房地产开发企业提交的住房公积金贷款阶段性风险保证金的留存比例由10%下调至5%。
成交网签
5月市场大环境普遍低靡，阳江是否有所不同？从整体上看，5月全市成交3056套商品房，成交面积235180.51㎡，成交均价5228.65元/㎡，成交量环比暴涨超49%，成交价环比下降6.76%。住宅成交上看，除江城区外，都处于量跌价升的态势。我们看下各区详细数据。
01 江城
江城区5月网签1841套商品房，其中住宅网签759套，环比上升88%；成交均价5176.46元/㎡，环比下降14.79%。
02 阳东
阳东区5月网签283套商品房，其中住宅网签252套，环比下降10.64%；成交均价5928.23元/㎡，环比下降0.64%。
03 阳西
阳西县5月网签440套商品房，其中住宅网签399套，环比下降31%；成交均价5355.04元/㎡，环比上升0.76%。
04 阳春
阳春市5月网签483套商品房，其中住宅网签419套，环比下降2.1%；成交均价5550.15元/㎡，环比上升2%。
05 海陵
海陵岛5月网签9套商品房，其中住宅网签6套，环比下降64.71%；成交均价6742.18元/㎡，环比上升29%。
市场供应
5月份一级市场和二级市场有新供应。
一级市场
5月阳江供应7宗住宅用地，其中6宗成交，均为60㎡宅基地。
二级市场
5月份，阳江共发布6个预售证，新增681套房源，共80111.25㎡，均为住宅类。
江城区发布2个预售证，新增326套房源，共46176.73㎡，均为住宅类。
阳东区发布2个预售证，新增180套房源，共23829.42㎡，均为住宅类。
阳西县发布1个预售证，新增168套房源，共7794.94㎡，均为住宅类。
阳春市发布1个预售证，新增7套房源，共2310.16㎡，均为住宅类。
阳江楼市成交量虽有起伏，但价格方面仍维持稳定。如何激发需求，仍是个艰难的命题。
以上为5月阳江楼市月报全部内容，欢迎留言您的想法~
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