高品质养老社区的门槛：存款百万，依旧住不起养老院？

根据中国人口与发展研究中心的预测：截至2050年，我国60岁以上老人将达到5亿，占总人口的1/3。

到时候，“三人行必有一大爷”就不再是句玩笑了。

有范君之前发布【年轻人精神现状：不仅觉得结不了婚，甚至开始打听养老院】的文章中，围绕政策、数据、环境三大方面，分析了现代人养老焦虑的原因。

在今天，低出生率，老龄化严重已经成为不可逃避的现实。

当“延迟退休”成为热门话题，越来越多的年轻人开始关心养老问题。

65岁退休，此后的二三十该怎么办

根据预测，1987年以后出生的男生和1992年后出生的女生，基本上就是被延迟退休影响的一代。

这群人嘴上调侃着“自己活不到退休”，但内心显然十分焦虑。

因为相比前者，活到85岁、95岁才是大概率事件。

可这二三十年，自己该如何养老呢？

图源：《东京家族》剧照

年轻人之所以提前担心起养老问题，主要是意识到了自己的养老积累和收入水平的不匹配。

尤其是90后、00后，大家的工作模式越来越多元化。

gap year、摆摊儿、打零工等工作，后续势必会给个人造成社保缴纳不稳定、不充足等问题。

之前有范君给大家科普过，我国养老金的三大支柱：政府（社保养老金）+企业/公司（职业或企业年金）+自己（个人养老金账户）。

图源：《攒够多少钱，才能安心养老》

其中，拥有第二支柱的人群仅有7000万人左右，相对于庞大的人口规模，几乎可以忽略不计。

所以，对于大部分人而言，提起养老金，第一反应都是社保养老金，也就是国家养老。

那么，影响养老金的主要几个变量是什么呢？

1、 你交了多长时间社保

2、 你所在地区的社会平均工资

3、 你往养老账户里交了多少钱

其中任何一项都会影响到退休后领到手的退休金数额。

图源：《攒够多少钱，才能安心养老》

根据我国今年2000万的退休人口新增预测，我国养老金账户入不敷出只是时间问题。

以上海为例，上海现在60岁以上的老年人口已经突破25%，平均2个上班的人供养一位退休老人；

而在东北，很多地方也出现过养老金负数的情况。

所以，“延迟退休”主要解决的并不是劳动力问题，而是养老金发放的问题。

个人养老金账户的出现，就是一个信号。

体面养老的门槛有多高？

当人们意识到未来养老要靠自己，接下来的问题就是：攒够多少钱，才能安心变老？

这里我们可以引入一个“养老替代率”的概念。

养老替代率=退休后月收入/退休前月收入。

你可以简单把他理解成“心理落差幅度”。

假设你退休前一个月的收入是15000元，如果退休后能到10000元-12000元之间，那么就是一个比较健康的替代率，基本上可以保证生活品质维持不变。

但事实就是，如果靠社保养老金养老，大部分人都无法达到这个水平。

图源：《东京家族》剧照

曾经，我们幻想着自己老了和朋友一起抱团养老，绝对不麻烦孩子。

直到开始研究养老院的资料，才意识到，如今一线城市的养老机构，公立床位有限，排队几年都未必能轮得到。

而私立养老机构的收费，在北京6000元/月只是一个起步价，这其中还不包括医疗费。

更别提那些有国际合作背景的养老公寓，甚至可以达到万元以上。

通过一位网友介绍，他咨询了离家最近的一个养老中心。该中心配备国际医院，房间面积是36平米的标准间，半自理5800元/月，非自理的8600元/月，不包括餐费。

如果需要特护，有一室一厅，和两室一厅两种选择，最高达到15000元/月以上。

而这些费用，是他母亲退休金的10倍。

如此高昂的费用，背后的成本到底都有哪些呢？

首先是设备。

很多养老机构所采用的适老化设备实际上都是一笔巨大的投入。

坐式淋浴一套就要5000元，日本进口的微子空调一套下来也要5000~6000元。

微子空调就是立着的这一块设备，据说吹这种空调不会得空调病。在日本，这种空调一般安装在养老院和幼儿园里

第二是人力成本。

在北京，中高端养老社区的投资都是上亿起步。

例如100个床位，需要配备30-40名护工，按照4000元/月/人计算，光是人力费用就是一笔不小的开销。

而部门主管、康复师、厨师、保洁、保安、修理工等等一系列人员都需要高额的成本支出。

图源：某养老机构餐厅

以行业龙头泰康来说，北京的燕园养老社区投资了54亿元，共容纳3000户居民入住。

除了配备护理服务，高品质的养老社区更大的价值在于为老人提供了各种兴趣班、老年课堂等增值活动。

某养老机构老人活动课程表

对于老年人的心灵和精神上给予更大程度的关爱与呵护。

图源：成都泰康蜀园老人活动中心

而这样的高标准服务，自然就需要有更多专业的养老从业人员投入。

据泰康内部人员透露，高品质养老社区对于工作人员的的资历背景要求是非常高的。

而社会上养老就业人员的短缺，也是他们目前急需解决的问题。

普通人该如何规划养老？

在过去很长一段时间里，我国养老模式一直遵循9073的经典比例。

费用高、行业水平参差不齐，加上“养儿防老”的思想根深蒂固，很少有老年人愿意住进养老院。

但是，随着近几年城市居民生活品质的不断提升，人们的养老方式和养老意愿也在逐渐发生改变。

根据《中国城市养老服务需求报考2022》内容显示：新时代养老观念呈现新特征，我国城市居民养老生活以三段式为主：

一、活力阶段，超过一半（53.6%）选择居家养老，并伴有明显旅居意愿；

二、半失能阶段，居家养老仍是主流，但“社区养老”（36.3%）和“机构养老”（21.1%）的比例有所提高；

三、失能失智阶段，机构养老成为主流选择。

该《报告》调查样本，覆盖全国19个省（区、市）77万名城市居民。

结果显示，我国养老服务供给在种类、数量和质量三方面均有所提升，进一步激发了居民高质量、个性化需求，医疗、康复和护理是养老服务的核心需求。

城市居民对“保险+养老服务”的需求不断提升，倾向选择离家近、离子女近和距离急救医院近的养老机构进行城心养老。

图源：北京泰康燕园长辈弹钢琴

人类社会进入长寿时代，你有想过未来老了以后的生活吗？市面上的养老院，真的如大家心目中设想的那样吗？

带着种种疑问，「搜狐有范」实地探访了北京一家养老机构，带大家沉浸式体验真实的养老生活到底是什么样子？