汇总丨2022年阳江大型商住地土拍盘点
经过几天的土拍高峰，2022年的住宅用地土拍已经全部落幕，小狐给大家汇总一下全年大型的住宅/商住性质的地块的成交情况（仅统计土地面积超1万㎡的地块，如有缺漏，欢迎大家评论区指正）。
2022年共有99宗地块挂牌出让，成交9宗大型住宅/商住用地，结果如下：
01 阳地网竞告字[2022]006号宗地1
地块编号：阳地网竞告字[2022]006号宗地1
地块位置：阳江市城南新区CN-02-12西地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：17599㎡
容积率：≤3.0且＞1
绿地率：30%
建筑密度：30%
建筑限高：＜100米
起拍价：6760万元
成交价：7110万元
最新进展：2022年11月，该地块通过1栋-7栋、门架、地下室楼梯及地下车库建设工程规划许可公示，地上建筑1层/25层/26层/32层、地下建筑1层，备案名为福昊书香悦府。
02 阳地网竞告字[2022]006号宗地2
地块编号：阳地网竞告字[2022]006号宗地2
地块位置：阳江市城南新区CN-02-14北地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：42641㎡
容积率：≤2.0且＞1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
建筑限高：≤80米
起拍价：12370万元
成交价：12370万元
最新进展：2022年8月，该地块已通过建设用地规划许可公示。
03 阳地网竞告字[2022]013号
地块编号：阳地网竞告字[2022]013号
地块位置：江城区沈海高速公路以南、康泰北路以东、24米路西侧、20米路北侧地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：14158㎡
容积率：≤2.4且＞1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤28%
建筑限高：≤100米
起拍价：3780万元
成交价：3780万元
04 阳地网竞告字[2022]024号宗地1
地块编号：阳地网竞告字[2022]024号宗地1
地块位置：江城区沈海高速公路以南、康泰北路以东、40米路西侧、24米路东侧、20米路北侧CB5-02-01南地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：31196㎡
容积率：≤2.4且＞1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤28%
建筑限高：≤100米
起拍价：9360万元
成交价：9360万元
05 阳地网竞告字[2022]024号宗地2
地块编号：阳地网竞告字[2022]024号宗地2
地块位置：江城区沈海高速公路以南、康泰北路以东、40米路西侧、24米路东侧、24米路北侧、20米路南侧CB5-04-01地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：31196㎡
容积率：≤2.4且＞1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤28%
建筑限高：≤100米
起拍价：16900万元
成交价：16900万元
06 阳地网竞告字[2022]036号宗地1
地块编号：阳地网竞告字[2022]036号宗地1
地块位置：振兴路北侧、随垌村周边用地ZXB-01-05南、ZXB-01-06、ZXB-01-07地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：90027㎡
容积率：≤ 2.16且>1
绿地率：≥28%
建筑密度：≤26.2%
建筑限高：≤80米
起拍价：24250万元
成交价：24250万元
07 阳地网竞告字[2022]036号宗地2
地块编号：阳地网竞告字[2022]036号宗地2
地块位置：城南三洲片区（雅白线以北、阳江一中以西）SZ-03-04地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：129662㎡
容积率：≤ 2.0且>1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤35%
建筑限高：≤100米
起拍价：34100万元
成交价：34100万元
08 阳地网竞告字[2022]036号宗地3
地块编号：阳地网竞告字[2022]036号宗地3
地块位置：城南三洲片区（雅白线以北、阳江一中以西）SZ-03-08地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：130116㎡
容积率：≤ 2.0且>1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤35%
建筑限高：＜100米
起拍价：32900万元
成交价：32900万元
09 阳地网竞告字[2022]036号宗地4
地块编号：阳地网竞告字[2022]036号宗地4
地块位置：城南三洲片区（雅白线以北、阳江一中以西）SZ-03-13地块
土地用途：二类居住用地R2，兼容商业用地B1
出让年限：居住用地70年，商业用地40年
土地面积：138994㎡
容积率：≤ 2.0且>1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤35%
建筑限高：≤100米
起拍价：35250万元
成交价：35250万元
9宗地块集中在江城区，阳东、阳春、阳西、海陵等县区未有大型商住地成交。
上半年成交的2宗地块，已经顺利进入规划建设阶段，而下半年成交的7宗地块主要为城投和交投竞得（阳江鼎源房地产开发经营有限公司为交投控股）。这7块会建成怎么样的住宅？期待他们的详细规划~
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