2022成都城南热门楼盘【海伦堡玖悦府】小区规划 周边配套解读
进入2022年下半年，全国大部分城市房产市场表现依旧低迷，但成都房产市场的热度似乎成为了为数不多的例外，连续多日的40度高温也阻挡不了成都购房者抢购的热情，其实海伦堡的项目我已经给大家推荐过几次了，每次隔一段时间就会有人继续来问我这个项目的情况，今天就重新整理一版项目资料跟大家同步一下，希望能够给大家的购房之旅提供一些帮助。
关于海伦堡玖悦府，已经是个在售两年的“楼朋友”了，2021年12月6日，城南意向购房者3倍于已开项目套数的【海伦堡玖悦府】二批次取证，加推一期1、2、10号楼总计364套清水高层，总价约164-227万元，开盘基本售罄；1天后的2021年12月7日，项目再次取证，加推一期18-25号楼，二期4、14号楼总计232套清水房源，包含高层和叠拼产品，再次基本售罄，问为什么这么火爆，还不是因为可以46万购买成都城南三居室，价格确实非常划算，算是刚需首选项目之一。
项目名称：海伦堡玖悦府
项目地址：麓山利州大道旁（玖悦府位于万安街道，区域已逐渐形成生态居住聚集区）
项目性质：住宅（70年产权）
当前在售户型为：108-118-128-138；
在售楼栋为：4栋，5栋，6栋；
容积率：3.0
绿化率：30%
车位配比：1:1.4
高层梯户比：当前在售房源均为2T4户；
销售均价：精装均价约1.9万/㎡（具体以购房通一房一价为准）
• 高层：4号楼1单元（26层）➕4号楼2单元（26层）➕5号楼（32层）➕6号楼（32层)
【高层】精装在售房源❤
B户型108㎡（三室两厅两卫）
总价约200万～210万
E户型118㎡（三室两厅两卫）
总价约215万～230万
C户型128㎡（四室两厅两卫）
总价约240万～245万
D户型138㎡（四室两厅两卫）
总价约250万～260万
海伦堡玖悦府占地约165亩，总体容积率3.0，分三期开发，有东、西2个地块，其中西地块为全高层产品，包含两栋返迁房（塔楼高层），东地块包含叠拼及高层。其中高层因为价格比较友善，适合打算定居成都的朋友和首套置业刚需家庭，后面的叠拼项目也符合刚需到改善朋友的需求；
海伦堡玖悦府项目在售房源咨询，更多信息可联系案场热线191 8207 9691【售楼中心】
专属置业顾问电话：191 8207 9691（微信同步）
疫情期间，大家注意防护，如需看房，需要提前联系预约并佩戴口罩.
之前有外地的朋友说，在成都城南，多贵的房子都能买的到，看一下网站上关于城南二手房的价格，确实是让人不禁感叹城南的房价没有最高只有更高，至于有朋友反馈说限价的问题，这个不细聊，懂的都懂；
海伦堡2021年取证的价格基本上在15000-22000元/平之间，哪怕只看上限的22000元/平对于现在的城南来讲也是个非常友好的价格，更别说往下看还有个两年前的价格15000元/平，至于那些去年已经买到下限价格的朋友，我只有一句“牛X和羡慕”送给他。
（ 2021年7月2日，海伦堡玖悦府首开，推出了1期的5-9号楼，建面约96.9㎡-138.24㎡的套三套四房源，清水单价14747-17327元/㎡，总价门槛150万起，3倍熔断。 12月6日，项目二批次取证，推出1期1、2、10号楼，建面为108.14㎡-137.97㎡的套三套四房源，清水单价15190-16535元/㎡，总价门槛164万起，3倍熔断。 12月7日，再次加推取证，目前已全部售完。）
最新取证的价格据消息说也仅在18000-21000元/平之间， 海伦堡拿地较早，地价比较低，利润空间足够，再加上严格限价，是玖悦府单价不高总价可控的主要原因，高层总价约154-227万，项目价格潜力明显，有很大的价格优势。至于具体的多低多高项目上有没有优惠，这个可能根据项目实际情况来讲，毕竟案场的价格有一定的弹性在，有兴趣的朋友可以电话联系 18848360376 了解最新项目案场价格，说不定有惊喜的优惠政策；
玖悦府位于万安街道，距离已经开通的地铁6号线麓山大道站直线约1.1公里，6号线可直达东一环牛王庙，下来转2号线到春熙路太古里快捷方便，想居住在城南，又想在市中心逛街享受繁华的朋友们可以考虑一下.
海伦堡玖悦府项目所在区域属于天府新区D学QU，天新D学QU的小学包括天府3中小学部、天府2小、天府6小、万安小学、白沙小学等5所学校，其中万安小学直线距离400米左右，距离最近。此外，项目西地块有配建1所公立幼儿园。
商业：项目西地块旁便有万安农贸市场，沿麓山大道往西约3公里，有滨江和悦广场的迪卡侬与山姆会员店，非常好逛。
高层4个面积段户型，均为竖厅单阳台设计，动静分区，客厅和2个主要卧室主采光面均朝南。公摊较大，不可避免基本都有面积比较小的卧室。
现在的成都城南项目均价19000左右的项目已经不多了，适合刚需购房者上车；按照这个价格以及比对周边二手房价格，不能说买到就是赚到，但是起码后期的升值空间值得好好的期待一下，潜力还是比较大的，作为成熟街区，配套比较齐全，毕竟伸出国际城南，日常生活完全可以满足；
项目南侧麓山大道以南，有非常多的商品房，随着万安老城镇逐步拆迁改造，后期天府前湾这块“头顶”区域会有新的面貌也算是毋庸置疑；
如果你想定居成都，如果你想感受新一线城市国际城南的繁华，那么海伦堡玖悦府不能说作为首选，但是名列可选项目前三应该问题不大，这个价格是真的在城南新房市场上非常友好，据悉本次推出的342套房源均为精装修交付，2w左右的价格+精装修，是不是让你有一种错觉重回三年前，
海伦堡玖悦府项目在售房源咨询，更多信息可联系案场热线191 8207 9691【售楼中心】
专属置业顾问电话：191 8207 9691（微信同步）
疫情期间，大家注意防护，如需看房，需要提前联系预约并佩戴口罩.
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